St. Magdalener Straße

St. Magdalener Straße

Miete

auf Anfrage

Beschreibung
Grundfakten
Nachbarschaft
Eigenschaften
Video
Agent

Objekt-ID: 588
Hinzugefügt am: 01/31/22
Beitrag aktualisiert: 2023-01-18 14:40:58
Grundfläche: 2.845 m²
Status: Verfügbar
Typ: Büro Dienstleister Handelsfläche
Inserent: Immobilienbesitzer
Bezugsdatum: 04/01/22
Schaufenster: Ja
Lage: 1B-Lage

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt besticht mit seinem einfachen Querschnitt, seiner guten Lage und Erreichbarkeit und bester Sichtbarkeit. Die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte und Ideen ist für die großzügige Fläche vorstellbar. Ebenso runden die Parkplätze direkt vor dem Standort das Potential des ansprechenden Objekts ab. Das Objekt wurde vormals als Abholmarkt für Großkunden genutzt und hat die Widmung EKZG1. Die Flächen bestehen aus Verkaufsräumen, Lagerraum, Büro, WCs, Nebenräume.

Ihre Vorteile:

Beste Erreichbarkeit
Bequemes Parken direkt vor dem Objekt
Beste Sichtbarkeit
Großzügig angelegte Fläche mit einfachem Querschnitt
Vielseitiges Umfeld (Hofer, Fitness-Studio, Krankenhaus, Tankstelle…)
Eigene Anlieferung mit überdachter Laderampe

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss: 2.069,40m2

Untergeschoss: 775,10m2

Gesamtnutzfläche: 2.844,50m2

Zur Vermietung kommt das gesamte Objekt inkl. Freiflächen welches ab sofort zur Verfügung steht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Standort befindet sich in der St. Magdalener Straße mit bester Erreichbarkeit unweit des Autobahnkreuzes A10/A2 sowie der Ossiacher Zeile was eine sehr gute Anbindung an den int. Güterverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung findet man neben unterschiedlichen Filialisten und Gewerbetreibenden auch Nahversorger wie z. B. Hofer, Lagerhaus, Billa sowie eine Tankstelle. Auch das Krankenhaus Villach als auch der Bahnhof Villach befindet sich ganz in der Nähe.